Wohneinheitenfläche
Um 162 m²
Grundstücksfläche
Um 1285 m²
Baujahr
Baujahr 1932
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Biezen 112

2771 CN, Boskoop (Zuid-Holland)

Te midden van de landelijke omgeving van Boskoop, ligt deze door tuin omringde vrijstaande woning. Met maar liefst vier slaapkamers, een keuken met bijkeuken en een ruime woonkamer geniet u hier van heerlijk veel binnenruimte. Daarbij is dit een woning voor ieder die van sfeer houdt. Zo zijn er mooie karakteristieke details zoals de erker, hoog plafond en mooie paneeldeuren in de woonkamer. Bovendien zorgen de grote raampartijen in alle ruimtes voor een prachtig zonnig binnenleven, met zicht op de veelzijdige tuin. De openslaande deuren in de woonkamer en in de keuken bieden toegang tot de buitengewoon riante tuin, welke zonder twijfel het hoogtepunt van de woning is. Door de diverse terrassen, fraaie beplanting, kleine wandelpaadjes, groene gazons, sauna, garage en berging is hier voor ieder wat wils.

De woning is gelegen aan een breed opgezette en groene laan met eenzelfde vrijstaande- en door tuin
omringde woningen. Het is een locatie omringd door groen, waterwegen, slootjes, veenpolders, kwekerijen en
ophaalbruggetjes. Ofwel: u woont hier midden in de historie van de boomkwekerijen van Boskoop! Voor meer
beschutte natuur kunt u binnen 10 minuten fietsen terecht nij de Reeuwijkse Plassen en het nieuwe recreatiegebied 'Bentwoud': het grootste aaneengesloten bosgebied in de Randstad. Ook stadse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo staat u binnen vier minuten fietsen in het centrum van Boskoop waar scholen, supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en terrasjes te vinden zijn. Station Boskoop is op fietsafstand, de bushalte is op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de N207. Zo bent u in minder dan 15 minuten rijden in Alphen aan den Rijn, Gouda en aan de rand van Zoetermeer. De grote steden; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn in circa 30 autominuten bereikbaar.

Wohnungseinrichtung
Erdgeschoss:
Als u de woning binnenkomt, treft u een ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, kelder, de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer valt direct op door haar sfeervolle karakter, de mooie houten vloerdelen en de allesbrander maken het tot een mooi geheel. De raampartijen aan maar liefst drie zijden van het vertrek, zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk zicht op de groene tuin. Door de openslaande deuren direct naar de tuin, lopen binnen en buiten ideaal in elkaar over.

Sfeervolle landelijke woonkeuken, waar comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Het royale spoeleiland vormt het hart van de keuken en maakt koken en samenzijn een echte beleving. De keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water – ideaal voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in.

Handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger.

Erste Etage:
Ook de overloop op de eerste verdieping geniet een ruime opzet, fijne raampartijen en donker hoogpolig tapijt. Vanuit hier bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Eén van deze slaapkamers heeft openslaande deuren naar het dak. Ook de tweede en derde slaapkamers hebben ramen aan twee zijden. De badkamer met vloerverwarming is verder voorzien van een toilet, een douche en een dubbele wastafel. Wederom is ook hier een mooie natuurlijke lichtinval door het grote raam.

Zweite Etage:
Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een prettige en lichte ruimte dankzij de aanwezige dakramen. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Außenbereich:
De riante tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, struiken, heggen, bomen en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke overkapping, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna, buitendouche (met warm en koud water) en is er toegang tot de berging. Via de zijkant/achterzijde, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is en tevens de garage toegankelijk is.

Besonderheiten:
- 16 Sonnenkollektoren
- Vloerverwarming (badkamer, keuken, hal en bijkeuken)
- Vrijstaande woning met omringende tuin
- Vier Schlafzimmer
- Karakteristieke details
- Veelzijdig buitenleven met overkapping, sauna, berging en garage
- Zonnige ruimtes door grote raampartijen
- Keuken met bijkeuken
- Modernes Badezimmer
- Allesbrander
- Screens
- Parken auf privatem Gelände

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
1.075.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Villa, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1932
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
162 m²
Grundstücksfläche
1285 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger eingebautes Raum
11 m²
Außenbereich
45 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Dusche, Doppelspülbecken
Anzahl der Wohnetagen
4 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Solarmodule, natürliche Ventilation

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
27-03-2026
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant von 2022 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Am Wasser, in Wohngebiet, freier Blick
Garten
Garten umgeben

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Einzelfernsehen
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 27-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

4170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 07-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Gesamtbevölkerungszahl
16130 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Adressen pro Quadratkilometer
889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Biezen 112, Boskoop

1.075.000 € k.K. - Verfügbar