- Wohneinheitenfläche
- Um 162 m²
- Grundstücksfläche
- Um 1285 m²
- Baujahr
- Baujahr 1932
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
De woning is gelegen aan een breed opgezette en groene laan met eenzelfde vrijstaande- en door tuin
omringde woningen. Het is een locatie omringd door groen, waterwegen, slootjes, veenpolders, kwekerijen en
ophaalbruggetjes. Ofwel: u woont hier midden in de historie van de boomkwekerijen van Boskoop! Voor meer
beschutte natuur kunt u binnen 10 minuten fietsen terecht nij de Reeuwijkse Plassen en het nieuwe recreatiegebied 'Bentwoud': het grootste aaneengesloten bosgebied in de Randstad. Ook stadse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo staat u binnen vier minuten fietsen in het centrum van Boskoop waar scholen, supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en terrasjes te vinden zijn. Station Boskoop is op fietsafstand, de bushalte is op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de N207. Zo bent u in minder dan 15 minuten rijden in Alphen aan den Rijn, Gouda en aan de rand van Zoetermeer. De grote steden; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn in circa 30 autominuten bereikbaar.
Wohnungseinrichtung
Erdgeschoss:
Als u de woning binnenkomt, treft u een ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, kelder, de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer valt direct op door haar sfeervolle karakter, de mooie houten vloerdelen en de allesbrander maken het tot een mooi geheel. De raampartijen aan maar liefst drie zijden van het vertrek, zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk zicht op de groene tuin. Door de openslaande deuren direct naar de tuin, lopen binnen en buiten ideaal in elkaar over.
Sfeervolle landelijke woonkeuken, waar comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Het royale spoeleiland vormt het hart van de keuken en maakt koken en samenzijn een echte beleving. De keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water – ideaal voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in.
Handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger.
Erste Etage:
Ook de overloop op de eerste verdieping geniet een ruime opzet, fijne raampartijen en donker hoogpolig tapijt. Vanuit hier bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Eén van deze slaapkamers heeft openslaande deuren naar het dak. Ook de tweede en derde slaapkamers hebben ramen aan twee zijden. De badkamer met vloerverwarming is verder voorzien van een toilet, een douche en een dubbele wastafel. Wederom is ook hier een mooie natuurlijke lichtinval door het grote raam.
Zweite Etage:
Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een prettige en lichte ruimte dankzij de aanwezige dakramen. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Außenbereich:
De riante tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, struiken, heggen, bomen en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke overkapping, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna, buitendouche (met warm en koud water) en is er toegang tot de berging. Via de zijkant/achterzijde, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is en tevens de garage toegankelijk is.
Besonderheiten:
- 16 Sonnenkollektoren
- Vloerverwarming (badkamer, keuken, hal en bijkeuken)
- Vrijstaande woning met omringende tuin
- Vier Schlafzimmer
- Karakteristieke details
- Veelzijdig buitenleven met overkapping, sauna, berging en garage
- Zonnige ruimtes door grote raampartijen
- Keuken met bijkeuken
- Modernes Badezimmer
- Allesbrander
- Screens
- Parken auf privatem Gelände
Übertrag
- Einkaufsliste
- 1.075.000 € k.K.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Villa, Einzelhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1932
- Dachart
- Dachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 1285 m²
- Inhalt
- 642 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 11 m²
- Außenbereich
- 45 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 3 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- WC, Dusche, Doppelspülbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 4 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Ventilation, Solarmodule, natürliche Ventilation
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 27-03-2026
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Vaillant von 2022 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Am Wasser, in Wohngebiet, freier Blick
- Garten
- Garten umgeben
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
Garage
- Garagenart
- Einzelfernsehen
- Kapazität
- 1 Auto
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Boskoop
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 27-03-2026
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 07-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Bewohner von Boskoop
Zahlen für Postleitzahl-Region 2771
- Gesamtbevölkerungszahl
- 16130 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Boskoop
Zahlen für Postleitzahl-Region 2771
- bis 15 Jahre
- 16%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 24%
- 45 bis 65 Jahre
- 28%
- 65 und älter
- 20%
Haushalte von Boskoop
Zahlen für Postleitzahl-Region 2771
- Einpersonig ohne Kinder
- 33%
- Erwachsene ohne Kinder
- 32%
- Haushalte ohne Kinder
- 65%
Haushalte von Boskoop
Zahlen für Postleitzahl-Region 2771
- Haushalte mit einem Kind
- 6%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 29%
- Haushalte mit Kindern
- 35%
Wohnungen in Boskoop
Zahlen für Postleitzahl-Region 2771
- Wohnungen vor 1945
- 19%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 13%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 20%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 19%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in Boskoop
Zahlen für Postleitzahl-Region 2771
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 9%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 6%
- Wohnungen nach 2015
- 5%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Boskoop
Zahlen für Postleitzahl-Region 2771
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 263.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Boskoop
Zahlen für Postleitzahl-Region 2771
- Adressen pro Quadratkilometer
- 889
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
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0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlKontakt aufnehmen
Über Houtman und de Vogel
Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.
Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!
Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.
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Goede communicatie, uitstekende prijs inschatting van zowel koop als verkoop van m'n huis. Uitstekende prijs kwaliteit verhouding
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