Living area
About 162 m²
Plot area
About 1285 m²
Construction year
Built in 1932
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Biezen 112

2771 CN, Boskoop (Zuid-Holland)

Te midden van de landelijke omgeving van Boskoop, ligt deze door tuin omringde vrijstaande woning. Met maar liefst vier slaapkamers, een keuken met bijkeuken en een ruime woonkamer geniet u hier van heerlijk veel binnenruimte. Daarbij is dit een woning voor ieder die van sfeer houdt. Zo zijn er mooie karakteristieke details zoals de erker, hoog plafond en mooie paneeldeuren in de woonkamer. Bovendien zorgen de grote raampartijen in alle ruimtes voor een prachtig zonnig binnenleven, met zicht op de veelzijdige tuin. De openslaande deuren in de woonkamer en in de keuken bieden toegang tot de buitengewoon riante tuin, welke zonder twijfel het hoogtepunt van de woning is. Door de diverse terrassen, fraaie beplanting, kleine wandelpaadjes, groene gazons, sauna, garage en berging is hier voor ieder wat wils.

De woning is gelegen aan een breed opgezette en groene laan met eenzelfde vrijstaande- en door tuin
omringde woningen. Het is een locatie omringd door groen, waterwegen, slootjes, veenpolders, kwekerijen en
ophaalbruggetjes. Ofwel: u woont hier midden in de historie van de boomkwekerijen van Boskoop! Voor meer
beschutte natuur kunt u binnen 10 minuten fietsen terecht nij de Reeuwijkse Plassen en het nieuwe recreatiegebied 'Bentwoud': het grootste aaneengesloten bosgebied in de Randstad. Ook stadse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo staat u binnen vier minuten fietsen in het centrum van Boskoop waar scholen, supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en terrasjes te vinden zijn. Station Boskoop is op fietsafstand, de bushalte is op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de N207. Zo bent u in minder dan 15 minuten rijden in Alphen aan den Rijn, Gouda en aan de rand van Zoetermeer. De grote steden; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn in circa 30 autominuten bereikbaar.

Apartment layout
Ground floor:
Als u de woning binnenkomt, treft u een ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, kelder, de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer valt direct op door haar sfeervolle karakter, de mooie houten vloerdelen en de allesbrander maken het tot een mooi geheel. De raampartijen aan maar liefst drie zijden van het vertrek, zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk zicht op de groene tuin. Door de openslaande deuren direct naar de tuin, lopen binnen en buiten ideaal in elkaar over.

Sfeervolle landelijke woonkeuken, waar comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Het royale spoeleiland vormt het hart van de keuken en maakt koken en samenzijn een echte beleving. De keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water – ideaal voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in.

Handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger.

First floor:
Ook de overloop op de eerste verdieping geniet een ruime opzet, fijne raampartijen en donker hoogpolig tapijt. Vanuit hier bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Eén van deze slaapkamers heeft openslaande deuren naar het dak. Ook de tweede en derde slaapkamers hebben ramen aan twee zijden. De badkamer met vloerverwarming is verder voorzien van een toilet, een douche en een dubbele wastafel. Wederom is ook hier een mooie natuurlijke lichtinval door het grote raam.

Second floor:
Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een prettige en lichte ruimte dankzij de aanwezige dakramen. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Outdoor space:
De riante tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, struiken, heggen, bomen en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke overkapping, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna, buitendouche (met warm en koud water) en is er toegang tot de berging. Via de zijkant/achterzijde, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is en tevens de garage toegankelijk is.

Details:
- 16 solar panels
- Vloerverwarming (badkamer, keuken, hal en bijkeuken)
- Vrijstaande woning met omringende tuin
- Four bedrooms
- Karakteristieke details
- Veelzijdig buitenleven met overkapping, sauna, berging en garage
- Zonnige ruimtes door grote raampartijen
- Keuken met bijkeuken
- Modern bathroom
- Allesbrander
- Screens
- Parking on own property

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 1,075,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Villa, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1932
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
162 m²
Plot area
1285 m²
Contents
642 m³
Other indoor space
11 m²
External storage space
45 m²
Building-related outdoor area
3 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, double sink
Number of floors
4 residential levels
Provisions
Mechanical ventilation, solar panels, natural ventilation

Energy

Energy label
C
Energy label registration
27-03-2026
Isolation
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, hr glass
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Vaillant from 2022 (ownership)

Outdoor space

Location
By water, in residential area, free view
Garden
Garden surroundings

Mine space

Shed / storage
Detached wooden garage

Garage

Type garage
Free-standing wood
Capacity
1 car

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 27-03-2026

Annual electricity consumption

4170 kWh

(Average detached house in Boskoop)

Annual gas consumption

1910 m³

(Average detached house in Boskoop)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 07-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

List of items

Questionnaire

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Total number of inhabitants
16130 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

until 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Single without children
33%
Multiple persons without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Housing for 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Addresses per square kilometer
889
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Biezen 112, Boskoop

€ 1,075,000 netto - Available